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世界奇峡 己衣大裂谷

2019-04-19 10:17 来源:中国广播网

  世界奇峡 己衣大裂谷

  眼下,各村寨外出打工的人越来越多,村子里的空巢老人和留守儿童为数不少。受省总党组书记、副主席杨再春委托,省总党组成员、副主席魏俊就抓好贯彻落实提出要求:各级工会要把思想和行动统一到全国两会精神上来,更加牢固树立“四个意识”、始终坚定“四个自信”;要迅速掀起学习宣传全国两会精神的热潮,把学习宣传贯彻全国两会精神作为当前和今后一个时期的重要政治任务,特别是以宪法的形式确立习近平新时代中国特色社会主义思想在国家政治和社会生活中的指导地位,坚决维护宪法权威,尊崇宪法地位;要充分发挥“新时代工人(职工)讲习所”、劳模创新工作室的阵地作用,面向职工做好宣讲;要以学习贯彻全国两会精神为动力,切实做好当前各项工作,大兴“三风”,推进工会各项工作再上台阶。

“优先支持全省14个深度贫困县、20个极贫乡镇、2760个深度贫困村和当年拟脱贫摘帽县率先在2018年实现‘组组通’硬化路。据统计,贵州省货运车辆引发的交通事故中80%与超限超载有关,50%的群死群伤性重特大道路交通事故与超限超载有直接联系。

  据介绍,全省护士岗位技能竞赛自4月开赛以来,1万余名选手参加了比赛。为增长理论知识,胡亮学挤出微薄的工资购买了《炼焦工艺》、《焦炉调火》等专业书籍;积累经验,跟师傅学,跟其他企业的同行们学。

  据介绍,全省护士岗位技能竞赛自4月开赛以来,1万余名选手参加了比赛。凤冈县因生态良好,环境优美,气候宜人,标准化建茶园等优势明显,被列入“2017年度全国十大生态产茶县”。

年前已经在微信平台跟县长以及刘书记留言过,但还是无人管。

  (责编:高华、陈康清)

  在贵州安酒集团有限公司调研时,与企业座谈听取汇报后,总经济师姚轶充分肯定了安酒集团发展取得的成绩,对企业发展提出了三点要求:一是企业要明确发展定位,在此轮酒业复苏中抢抓机遇加快发展;二是强化市场营销,充分发挥集团公司优势,通过开展集团定购、个性化定购和在重点区域实施铁杆营销等营销策略,提升市场占有率;三是注重旅游商品化发展,要从产品品质、产品外观设计和包装等加大创新力度,充分利用安顺得天独厚的旅游资源,加大旅游商品化的研发和投入,进一步拓展企业发展思路和发展空间。经销商数量也从2003年的23家增加到2012年的66家。

  务必抓好落实。

  梦在前方,路在脚下。在种植基地,青年企业家和爱心人士兴致勃勃地投身到种植活动中,有的扶苗,有的培土,各个环节配合默契,衔接有序,种植现场呈现出一片热火朝天的劳动景象。

  贵阳市公安局观山湖区分局碧海派出所在与您协商并征得同意的情况下,于2017年5月25日为您办理了身份号码变更业务,为您办理了新居民身份证,并开具了20份公民身份号码更正证明。

  人民网北京1月10日电“有时在一个路口等红灯会等上十几二十分钟,车尾排至数百米甚至更长。

  省委常委、常务副省长秦如培,省委常委、副省长王晓光,副省长钟勉出席会议并讲话。”“从我们村的实际来看,少数民族村寨要脱贫致富,就要与乡村特色相结合,不断挖掘少数民族文化和少数民族资源。

  

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李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-04-19 06:56:00 来源: 每日经济新闻
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(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107

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